• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer

2 Control accountants en adviseurs

Bel: 0593 – 37 10 30
  • Home
  • Visie
  • Diensten
  • Adviseurs
  • Nieuws
  • Contact
Home / Nieuws artikelen / Conclusie A-G inzake uitzendregeling eigen woning

Conclusie A-G inzake uitzendregeling eigen woning

13 augustus 2020 |

Vermogensbestanddelen van een particulier vallen in beginsel in box 3 van de inkomstenbelasting. Er geldt een uitzondering voor de eigen woning. Deze valt in box 1. De inkomsten uit de eigen woning bestaan uit een percentage van de WOZ-waarde van de woning, verminderd met aftrekbare kosten zoals de betaalde rente van de financiering van de woning. De Wet IB 2001 stelt als voorwaarde voor de kwalificatie als eigen woning dat de woning aan de belastingplichtige of personen die behoren tot zijn huishouden als hoofdverblijf ter beschikking staat. Een woning behoudt de kwalificatie eigen woning tijdens een periode van leegstand als de woning in het kalenderjaar of in een van de voorafgaande drie jaren een eigen woning was en de woning bestemd is voor verkoop. Op verzoek van een belastingplichtige kan een woning, die ten minste een jaar de eigen woning is geweest, maar die tijdelijk niet als hoofdverblijf dient, als eigen woning worden aangemerkt. Voor deze zogenaamde uitzendregeling gelden als voorwaarden dat de woning in die periode niet aan derden ter beschikking is gesteld en dat de belastingplichtige geen andere eigen woning heeft. De voorwaarde dat de woning niet aan derden ter beschikking wordt gesteld, houdt in dat de woning niet wordt verhuurd en dat niet wordt gedoogd dat derden de woning gebruiken. Dit geldt voor elke vorm van terbeschikkingstelling aan derden en dus voor gedeelten van de woning, ongeacht de hoogte van de vergoeding. Wel is in de jurisprudentie toegestaan dat een kraakwacht in de woning verblijft, mits deze geen vergoeding betaalt voor het gebruik van de woning. Er geldt geen uitzondering voor (vrijgestelde) kamerverhuur. Op grond van een goedkeurend besluit kan de uitzendregeling worden toegepast als kinderen in de woning blijven wonen. De goedkeuring geldt zolang het gaat om kinderen jonger dan 27 jaar die direct voorafgaand aan de uitzending tot het huishouden van de belastingplichtige behoorden. De kinderen mogen voor het gebruik van de woning geen huur betalen.

Wanneer niet aan de voorwaarden is voldaan, is geen sprake van een eigen woning. Dat betekent dat de woning en de daarop betrekking hebbende financieringsschuld van box 1 naar box 3 gaan. Het gevolg daarvan is dat de betaalde rente niet langer aftrekbaar is van het inkomen in box 1.

Bij de Hoge Raad is een procedure aanhangig over de uitzendregeling. Terwijl de belastingplichtige en zijn echtgenote in het buitenland woonden, keerde een dochter van het echtpaar na het afronden van haar studie als uitwonend student tijdelijk terug naar de woning van haar ouders. Volgens de Belastingdienst en het gerechtshof behoorde de dochter niet meer tot het huishouden van haar ouders. De Advocaat-Generaal bij de Hoge Raad (A-G) deelt deze opvatting. Ongeacht haar financiële afhankelijkheid moet iemand, die als uitwonend student haar studie heeft afgerond, worden gezien als maatschappelijk zelfstandig. Wie maatschappelijk zelfstandig is, vormt geen onderdeel van het huishouden van de ouder(s). Het feit dat de terugkeer van de dochter slechts tijdelijk was, onderstreept dat zij niet weer deel is gaan uitmaken van het huishouden van de ouders.

Het verschil tussen het gebruik van de woning door een niet tot het huishouden behorend kind en een kraakwacht is gelegen in de specifieke beheertaak van de kraakwacht met betrekking tot de woning. Het gebruik van de woning door een kraakwacht wordt toegerekend aan de woningeigenaar.

De conclusie van de A-G is dat de uitzendregeling niet van toepassing is in de situatie van de tijdelijk naar de ouderlijke woning teruggekeerde dochter.

Bron: Hoge Raad | Conclusie AG | ECLINLPHR2020704, 19/05223 | 13-08-2020

Primary Sidebar

Henk Hutten, Adviseur Loonadministratie

Henk Hutten

Accountant & Adviseur

[email protected]

T: 0593-37 10 30

Footer Widget Header

Laatste nieuws

Pilot webmodule DBA gestart

Verlenging afspraken grensarbeiders

Uitzonderingen vermogenstoets toeslagregelingen

Aanmelden nieuwsbrief

Footer

Diensten

  • Bedrijf starten / ZZP’er worden
  • Rechtsvorm kiezen en omzetten
  • Verwerking van de financiële administratie
  • Belastingadvies
  • Audit voor bewindvoering
  • Audit voor curatoren
  • Audit voor mentoren
  • Planning & control rapportages
  • Financiering aanvragen
  • Bedrijfsovername / Bedrijfsoverdracht
  • Bedrijfswaardering

Service

  • Planning & control rapportages
  • Management rapportages
  • Disclaimer
  • Algemene voorwaarden
  • Privacy verklaring
  • Klachtenregeling
  • Aanmeldformulier nieuwsbrief
  • Contact

Vestigingen

Meppel

Rabroekenweg 9c

7942 JE Meppel

Telefoon

0593 - 37 10 30

Leusden

Fokkerstraat 16, kamer 007

3833 LD Leusden

Telefoon

033 – 494 55 66



© 2020 · 2control Accountants · Privacy Verklaring · Deze website is ontwikkeld door The Webhouse Webdesign

  • Home
  • Visie
  • Diensten
  • Adviseurs
  • Nieuws
  • Contact
Wij gebruiken cookies om ervoor te zorgen dat onze website zo soepel mogelijk draait. Als je doorgaat met het gebruiken van de website, gaan we er vanuit dat u hiermee instemt.Cookies accepterenCookies Weigeren