• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer

2 Control accountants en adviseurs

Bel: 0593 – 37 10 30
  • Home
  • Visie
  • Diensten
  • Adviseurs
  • Nieuws
  • Contact
Home / Nieuws artikelen / Kamerverhuurvrijstelling en inschrijvingseis

Kamerverhuurvrijstelling en inschrijvingseis

26 november 2020 |

De kamerverhuurvrijstelling in de inkomstenbelasting houdt in, dat de opbrengst van de verhuur van een kamer in de eigen woning niet belast is als de opbrengst niet hoger is dan € 5.506. Voorwaarden zijn dat huurder en verhuurder op hetzelfde adres staan ingeschreven, dat de woning het hoofdverblijf van de verhuurder is en dat de kamer geen zelfstandige woning vormt.

Een woningeigenaar verhuurde via Airbnb een gedeelte van de woning gedurende verscheidene periodes. De vraag was of de huuropbrengsten onder de kamervrijstelling vielen of belast waren als voordelen uit het tijdelijk ter beschikking stellen van de eigen woning. In dat laatste geval wordt 70% van de ontvangen huur belast. Hof Den Haag heeft alleen beoordeeld of de belanghebbende een beroep kon doen op de kamerverhuurvrijstelling. Volgens het hof is dat het geval, ook al was volgens de inspecteur niet aan alle voorwaarden voldaan. De tijdelijke huurders hebben niet op het adres van de belanghebbende ingeschreven gestaan. Het hof heeft in het midden gelaten of de rechtbank terecht heeft geoordeeld dat de huuropbrengsten niet belast zijn als slechts een deel van de eigen woning wordt verhuurd.

De Hoge Raad heeft de uitspraak van het hof vernietigd. De inschrijvingseis heeft niet slechts een bewijsfunctie, maar is een voorwaarde voor toepassing van de kamerverhuurvrijstelling. De parlementaire geschiedenis bevat geen aanknopingspunten om aan te nemen dat de inschrijvingseis geen zelfstandige betekenis heeft. De Hoge Raad heeft onlangs geoordeeld dat de regeling voor het tijdelijk ter beschikking stellen van de eigen woning ook toepasselijk is op de verhuur van een deel van de eigen woning. Dat betekent dat 70% van de inkomsten uit die verhuur tot het inkomen uit werk en woning moet worden gerekend.

Bron: Hoge Raad | jurisprudentie | ECLINLHR20201741, 20/01752 | 05-11-2020

Primary Sidebar

Henk Hutten, Adviseur Loonadministratie

Henk Hutten

Accountant & Adviseur

[email protected]

T: 0593-37 10 30

Footer Widget Header

Laatste nieuws

Pilot webmodule DBA gestart

Verlenging afspraken grensarbeiders

Uitzonderingen vermogenstoets toeslagregelingen

Aanmelden nieuwsbrief

Footer

Diensten

  • Bedrijf starten / ZZP’er worden
  • Rechtsvorm kiezen en omzetten
  • Verwerking van de financiële administratie
  • Belastingadvies
  • Audit voor bewindvoering
  • Audit voor curatoren
  • Audit voor mentoren
  • Planning & control rapportages
  • Financiering aanvragen
  • Bedrijfsovername / Bedrijfsoverdracht
  • Bedrijfswaardering

Service

  • Planning & control rapportages
  • Management rapportages
  • Disclaimer
  • Algemene voorwaarden
  • Privacy verklaring
  • Klachtenregeling
  • Aanmeldformulier nieuwsbrief
  • Contact

Vestigingen

Meppel

Rabroekenweg 9c

7942 JE Meppel

Telefoon

0593 - 37 10 30

Leusden

Fokkerstraat 16, kamer 007

3833 LD Leusden

Telefoon

033 – 494 55 66



© 2020 · 2control Accountants · Privacy Verklaring · Deze website is ontwikkeld door The Webhouse Webdesign

  • Home
  • Visie
  • Diensten
  • Adviseurs
  • Nieuws
  • Contact
Wij gebruiken cookies om ervoor te zorgen dat onze website zo soepel mogelijk draait. Als je doorgaat met het gebruiken van de website, gaan we er vanuit dat u hiermee instemt.Cookies accepterenCookies Weigeren